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办公室装修中对不合格装饰工程的处理办法

1、因发包人自己原因造成的办公室装修工程不合格，由此增加的费用或工期延误等损失由发包人承担，并向受损方***承包人合理的利润。

2、因承包人自己原因造成的办公室装修工程不合格，发包人有权随时要求承包人采取补救措施，直至达到合同约定内要求的质量标准。由此增加的费用或工期延误损失均由承包人承担。        

3、对不合格办公室装饰工程存在争议时，可由双方协商确定认可的工程质量检测机构做质量鉴定，由此产生的相关费用及造成的损失，由责任方承担。        

4、发包人对覆盖装饰工程的隐蔽部位存有疑虑的，可以主动要求承包人对办公室覆盖装饰部位进行深度检查，并在检查后由承包人***原状。存在质量不合格的，由承包人承担损失。        

5、按照***规定，监理人和发包人存在合法的***关系，有权对整个办公室装修工程的施工工艺、材料和工程设备等进行检查和检验。在检查过程中发包方（监理方）和承包方任何一方出现影响施工正常进行的，由终责任方承担。

1、什么时候允许施工？       办公写字楼装修允许的时间段只要不是在每个工作日的12时到14时、18时到次日的8时都可以进行一定范围内的噪音施工，即便是如此也需要对装修现场采取一定的噪音控制。其中对装修现场进行施工打围防护可以有效减少噪音和扬尘。并且在施工过程中须避开办公写字楼的电梯使用高峰期，即便是货梯也是如此。

 2、什么时候不能施工？       只要是在***规定的法定休息日、节假日全天及工作日的12时到14时、18时到次日的8时，都要禁止在已完工并且已交付使用的住宅楼内进行带有噪音的室内装修活动（正常的上班时间8点半到18点之间严禁电钻、电锯、敲击等高噪音的工序作业）。如果办公、写字楼装修所在地位位置处于偏僻地方，附近也无居民居住的，在装修时也应当采取噪音控制，减少噪音污染源头的影响。

一、写字楼装修时占用走道是否会被罚款？        占道施工本就是一种违规行为，会被处罚是必然的。装修占道施工处罚和管理者是由楼宇物管部门主要负责监督与管控，所以有关违反规定是经由写字楼管理部门做相应处罚，并且处罚者可以视情节严重性采取相应措施。 二、写字楼装修施工占道处理办法： （1）私自占用并***公区过道时可根据***区域破损范围做相应处罚金额（参照物业管理相关条例）；（2）公区过道损坏区域由当事人进行装饰部位还原，并承担所有经济损失；（3）监管单位以书面形式责令施工单位并整改；（4）施工方不停劝阻情况下楼宇管理单位可停水、停电。

-地面找平。偷工指数：★★★★★

很多房子刚取得时，地面全是不整平的，一般人眼难以辨别。这种是在工程施工前应职工再次找平。有时职工敷衍塞责，一个不慎将毁了全部工程项目。终究，地面的基底就好像女孩的粉底，做不太好，后边的彩妆产品再精美也弥补不上。

验收tips：先做好地面的基底处理，随后倒水泥砂浆开展地面找平。用型的水平仪判定全部地面的平面度，随后再开展下一步的工程施工。如果不安心施工***的检验，屋主好是亲自测量或是做好监督工作。并且施工过程中采用的混合砂浆都会大大增加地面承载力，给门头安全性产生安全隐患。在开展地面找平以前，务必先做好地面的基底处理。